近日，國內權威機構發布的《2023年中國城市樓宇經濟發展指數報告》顯示，成都樓宇市場綜合競爭力躋身全國前三，僅次于上海和北京。這一成績不僅印證了成都作為西部經濟中心的地位，也標志著其商業地產市場進入高質量發展新階段。

在商場經營建設方面，成都表現出強勁的增長勢頭。報告指出，成都已建成和在建的5萬平方米以上大型商業綜合體超過80個，其中2022-2023年新開業項目達12個，新增商業面積超過100萬平方米。春熙路-太古里商圈、金融城商圈、交子公園商圈三大核心商圈形成鼎立之勢，各具特色又相互補充。

專家分析認為，成都樓宇市場的崛起得益于多重因素：首先是人口持續流入，過去五年成都常住人口增長超過200萬，為商業消費提供了堅實基礎；其次是產業結構優化，電子信息、生物醫藥等高附加值產業集聚，帶動了高品質辦公和商業需求；成都作為國際消費中心城市培育建設試點，政策支持力度不斷加大。

值得注意的是，成都商業地產正從傳統零售向體驗式、社交化方向轉型升級。新興項目普遍加大了餐飲、娛樂、文化等業態占比，注重打造差異化特色。例如SKP成都引入多個首店品牌，交子大道商圈強調科技與商業的融合，呈現出‘商業+藝術’、‘商業+科技’等創新模式。

隨著成渝地區雙城經濟圈建設的深入推進，成都樓宇市場有望持續釋放潛力。業內人士預計，到2025年，成都優質零售物業存量將突破800萬平方米，甲級寫字樓存量有望達到600萬平方米，商業地產市場將進入更加精細化、專業化的發展軌道。

不過，專家也提醒，在快速發展的同時，成都商業地產需要關注供需平衡問題，避免同質化競爭，并注重提升運營效率和服務品質，才能在激烈的市場競爭中保持領先優勢。